核心内容：商品房预售，是房地产公司加速资金回笼的一种有效方法，也是房地产开发商降低运作风险，提升公司发展速度的一种手段。那申请商品房预售需要什么样的条件呢。 商品房预售的条件 　　房地产预售有别于一般的房屋买卖，是指在商品房还没完全建好的情况下，即对外销售。在这种情况下，买房者需要比平常承担更高的风险。因此，法律规定了房地产开发商进行商品房预售应当经主管机关批准。预购的房地产在办理房地产转移登记并领取房地产权利证书前再转让的，按市政府的有关规定办理。

专家赵红英指出，鉴于购房者获得的房屋期权可设定抵押，则开发商拥有的房屋期权也应该可以设定抵押。上海市人民政府第76号令《上海市房地产抵押办法》第三条就规定了“房屋期权包括房屋建设期权和预购商品房期权”，即依法生效的建设工程总承包合同，建设工程施工总承包合同约定开发商某一时间获得建成房屋的权利可设定抵押。建设银行上海分行曾经尝试以开发商与施工单位签定的合法生效的建筑工程承包合同为依据，按在建项目分部工程完成工程量分段设定抵押权，分段递增抵押物，并按约定的抵押额分次发放贷款。

批转市司法局《关于开展经济合同公证工作的请示》 各区、各县人民政府，各委、局，各直属单位 市人民政府同意市司法局《关于开展经济合同公证工作的请示》。现转发给你们，望按照执行 公证制度是我们的一项重要法律制度，是社会主义法制的重要组成部分。公证证明经济合同是严肃合同纪律、维护合同当事人合法权益的一项重要措施。

海口琼山区琼铁建材公司（原琼山市琼铁建材公司）112户职工怎么也没想到，为了一个家，他们苦苦等待了近十年。　　记者从省、市政府有关部门了解到，这些职工在多次申诉维权的同时，向海南省人民检察院申诉，省检察院在一年多前依法进行审查、监督。到今日，被查封的集资楼终于解封。　　职工集资516万兴建宿舍楼　

甲方（发包方）：_________ 乙方（承包方）：_________ 甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。 第一条　承包工程概况 _________。（包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容） 第二条　合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律 _________。（本条主要是用于涉外方面的） 第三条　图纸 _________。（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等） 第四条　甲乙双方驻工地代表 _________。（写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务） 第五条　甲乙双方的基础工作 _________。 第六条　工程进度计划 _________。

　随着近几年建筑行业的迅猛发展，建筑业已成为我区最重要的税源之一，然而，由于建筑市场各方主体行为的不规范，出现了如挂靠、转包、违法分包等违法违规问题，对这些问题目前税务机关还缺乏对其有效的税源管理手段。本文就从税收角度探讨建筑工程挂靠经营的税收征管问题并提出建议。