深圳市建设局关于印发《深圳市建设工程类别划分标准》的通知 　为贯彻执行《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部107号令)和《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)，更好地实施《深圳经济特区招标投标条例》，进一步加强工程造价管理和规范建设工程交易市场的管理，我局结合建设工程的专业、规模、技术难度等因素，制定了《深圳市建设工程类别划分标准》，现予印发，自2003年7月1日起执行 深圳市建设工程类别划分标准一、土石方工程二类 挖或填土石方量≥50000M3，且挖或填深度≥10M的机械土石方工程 三类 挖或填土石方量≥30000M3，且挖或填深度≥6M的机械土石方工程 四类 (1)二、三类工程以外的机械土石方工程 　　(2)人工土石方工程 二、打桩工程二类 (1)桩径＞480㎜沉管灌注桩或夯扩桩 (2)钻(冲)孔桩 　　(3)地下连续墙 　　(4)打预制方(管)桩 三类 (1)桩径≤480㎜沉管灌注桩或夯扩桩 　　(2)人工挖孔桩 　　(3)打钢板桩 三、软基加固及支护工程二类 (1)采用桩径＞480㎜沉管灌注桩或夯扩桩的支护工程 　　(2)采用钻(冲)孔桩的支护工程 　　(3)采用地下连续墙的支护工程 　　(4)采用打预制方(管)桩的支护工程 三类 (1)采用桩径≤480㎜沉管灌注桩或夯扩桩的支护工程 　　(2)采用人工挖孔桩的支护工程 　　(3)采用打钢板桩施工的支护工程 　　(4)锚杆及护坡 　　(5)软基加固或深井降水 　　(6)旋喷桩或深层搅拌桩等其它支护工程 四、住宅建筑　　一类 檐高≥70M，层数≥25层，面积≥25000M2 　　二类 檐高≥40M，层数≥15层，面积≥15000M2 　　三类 檐高≥21M，层数≥7层，面积≥4000M2 　　四类 檐高＜21M，层数＜7层，面积＜4000M2 五、公共建筑　　一类 檐高≥85M，层数≥25层，面积≥20000M2 　　二类 檐高≥50M，层数≥15层，面积≥12000M2 　　三类 檐高≥25M，层数≥7层，面积≥5000M2 　　四类 檐高＜25M，层数＜7层，面积＜5000M2 六、特殊建筑　　一类 跨度≥24M，面积≥5000M2 　　二类 跨度≥18M，面积≥3000M2 　　三类 跨度＜18M，面积＜3000M2 七、工业建筑　　一类 (1)檐高≥15M，跨度≥24M，面积≥5000M2的单层厂房 　　(2)檐高≥30M，跨度≥12M，面积≥10000M2的多层厂房 　　二类 (1)檐高≥12M，跨度≥18M，面积≥3000M2的单层厂房 　　(2)檐高≥24M，跨度≥9M，面积≥7000M2的多层厂房 　　三类 (1)檐高≥9M，跨度≥12M，面积≥2000M2的单层厂房 　　(2)檐高≥18M，跨度≥6M，面积≥4000M2的多层厂房 　　四类 (1)檐高＜9M，跨度＜12M，面积＜2000M2的单层厂房 　　(2)檐高＜18M，跨度＜6M，面积＜4000M2的多层厂房 八、其他建筑　　一类 (1)层数≥5层，面积≥20000M2的车库 　　(2)层数≥3层，面积≥15000M2的单独地下建筑工程 　　(3)容积≥5000M3的冷库 　　(4)单炉总蒸发量≥50吨/小时的锅炉房 　　二类 (1)层数≥3层，面积≥15000M2的车库 　　(2)层数≥2层，面积≥10000M2的单独地下室建筑工程 　　(3)容积≥1000M3的冷库 　　(4)单炉总蒸发量≥10吨/小时的锅炉房 　　(5)变压器总容量≥1000KVA的变电所 　　三类 (1)层数＜3层，面积＜15000M2的车库 　　(2)层数＜2层，面积＜10000M2的单独地下建筑工程 　　(3)容积＜1000M3<>的冷库 　　(4)单炉总蒸发量＜10吨/小时的锅炉房 　　(5)变压器总容量＜1000KVA的变电所 　　四类 围墙或挡土墙 九、构筑物　　一类 (1)高度≥60M且容量≥100吨的水塔 　　(2)高度≥100M的烟囱 　　(3)容量≥1000吨的贮油(水)池 　　(4)高度≥25M的贮仓 　　(5)高度≥60M的电视塔 　　二类 (1)高度≥40M且容量≥50吨的水塔 　　(2)高度≥80M的烟囱 　　(3)容量≥500吨的贮油(水)池 　　(4)高度＜25M的贮仓 　　(5)高度＜60M的电视塔 　　三类 (1)高度＜40M且容量＜50吨的水塔 　　(2)高度＜80M的烟囱 　　(3)容量＜500吨的贮油(水)池 说明 　　1．住宅建筑 指住宅、宿舍、商住楼等居民用来居住、生活的非生产性建筑 　　2．公共建筑 指综合楼(商业、办公混合)、办公楼、教学楼、宾馆、酒店、图书馆等供人们进行各项社会活动的非生产性建筑 　　3．特殊建筑 指影剧院、体育馆、博物馆、展览馆等造型特殊的公共建筑 　　4．工业建筑 指用于从事工业生产的建筑 　　5．檐高 指建(构)筑物设计室外地坪至檐口的高度。设计室外地坪如有不同标高时取平均标高；檐口如设计有挑檐者计至挑檐上皮的高度，无挑檐者计至屋顶板面的高度，单层建筑物中如有女儿墙时高度计至女儿墙顶面；设计如有突出屋顶的水箱间、电梯间、楼梯间不超过建筑物自然层两层或7M时不计算檐高高度，超过两层或7M时计算檐高高度 　　6．层数 指设计的层数(含地下层)。面积小于标准层30%的顶层不计层数，层高2.2M以内的技术不计层数，附属层也不计层数 　　7．面积 指按《深圳市建筑工程综合价格》“建筑面积计算规则”计算的建筑面积 　　8．跨度 指结构设计定向轴线的距离。多跨建筑物按主跨的跨度划分工程类别 　　9．土石方工程、打桩工程、支护工程无论是否与其他主体工程一同发包，均单独划分工程类别。一个工程中同时出现人工土石方与机械土石方的，按机械土石方工程划分类别。一个支护工程中同时出现不同类别情况时按各自类别标准单独划分 　　10．单独承发包地下室部分的基础(打桩工程除外)、地下室工程按整个主体工程划分类别 　　11．一个单位工程有不同层数或多栋时，较高层部分各层水平投影建筑面积之和占单位工程总建筑面积30%以上者，按较高层部分的层数、高度划分工程类别；否则按较低层部分划分工程类别。建筑物基础相连，内地台以上分成两栋或多栋时按一个单位工程划分类别 　　12．室外游泳池根据其容量按贮水池工程划分类别 　　13．某分类工程有多种情况的，符合其中一种情况的，即为该类工程；某种情况有两个以上条件的，符合所有条件，才为该类工程，直至四类 　　14．改建、扩建工程按原工程类别标准划分，拆除工程统一按三类工程标准划分类别 　　深圳市安装工程类别划分标准　　一、民用(住宅、公共)建筑安装工程　　民用(住宅、公共)建筑各专业安装工程类别均与相应建筑工程类别相同 二、工业建筑及其他建筑安装工程　　(一)变配电设备安装工程　　一类 (1)系统电压≥35KV、单台容量≥1000KVA且总容量≥5000KVA 　　(2)系统电压≥35KV、总容量≥8000KVA 　　(3)系统电压10KV、总容量≥10000KVA 　　二类 (1)系统电压≥35KV、单台容量＜1000KVA且总容量＜8000KVA 　　(2)系统电压10KV、总容量≥5000KVA 　　三类 (1)系统电压10KV、总容量＜5000KVA 　　(2)系统电压≤1KV 　　(二)送配电线路安装工程　　一类 (1)架空线路、系统电压≥35KV、单回长度≥3000M 　　(2)架空线路、系统电压10KV、单回长度≥5000M 　　二类 (1)架空线路、系统电压≥35KV、单回长度＜3000M 　　(2)架空线路、系统电压10KV、单回长度＜5000M 　　(3)电缆线路、系统电压≥35KV、长度≥5000M 　　(4)电缆线路、系统电压10KV、长度≥8000M 　　三类 (1)电缆线路、系统电压≥35KV、长度＜5000M 　　(2)电缆线路、系统电压10KV、长度＜8000M 　　(3)电缆线路、系统电压≤1KV 　　(三)电梯安装工程　　一类 电扶梯和运行速度在1.0M/S及以上电梯分部安装工程 　　二类 一类工程以外的电梯、小型杂物

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作者：小田

来源：天津建设工程律师事务所

原文：www.jtcjianzhu.com

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